1、项目管理
• 规范的成本科目体系，支持多级设定
• 快捷的成本估算及预算操作，根据成本科目直接进行项目成本估算和预算，可保存不同版本数据，并进行对比分析
• 全过程招标管理，贯穿招标计划的制定到评标结果的公布，中标数据直接生成合同
• 严格的审核机制，工程合同变更、结算和进度报帐均需通过监理和开发商逐层审批
• 强大的合同管理，支持直接合同、补充合同、三方合同等多种性质的合同，有效解决甲供材、工程分包等情况下的成本统计
• 付款计划贯穿合同执行全过程，并与报帐紧密关联
• 保留金灵活计算，根据合同条款对报帐过程中的保留金扣除和释放进行自动处理
• 先进的集团采购功能，支持多公司、多币种、多项目、多用途的采购形式
• 严密的采购流程控制机制，贯穿采购合同、采购计划、采购申请、采购订单、收货登记的全过程
• 先进的材料比价功能，比价标准可灵活定义，比价结果可直接生成采购订单
• 集团化多仓库统一管理，对材料的出库、入库、移库、退库、盘点等均有严格的管理控制
• 科学的进度管理，工程进度、施工质量与项目成本挂钩，有效控制项目的进度和质量
• 统一的应付管理，工程进度报帐、保留金返还、押金退款等单据审核后直接进入应付模块待批
• 创新的出纳管理模块，针对企业现金状况，灵活处理应收及应付帐务
• 支持帐务凭证导出和打印、发票套打
• 项目成本实时分析，统计每一核算对象的成本估算、成本预算、承诺成本、实际成本、可用成本，并可查询各项成本明细数据，动态掌控项目成本现状
• 项目现金流动态管理，根据成本预算金额的拆分期间自动统计每月预算支出，结合实际支出成本和预算收入、实际收入实时统计项目的资金收支情况，并以图表方式体现，清晰明了，有效支持决策
2、销售管理
• 简便的项目初始化设置，项目资料录入的同时可针对付款方式、折扣方式、销售事务流程等建立应用模板，规范管理整个销售过程
• 有效的市场推广管理，以灵活定义的市场活动为线索，全面监控，并进行效果对比评估
• 先进的市场调查功能，支持录入不同的调查模板，根据预设标准对每次调查采集的数据进行统计分析，指导下一步市场计划的制订
• 潜在客户信息全面采集、管理和分析，连贯的客户跟踪过程记录
• 便捷的房源管理，支持房间明细信息的批量新增和批量修改以及房间的批量放盘和批量保留，有效控制销售节奏
• 强大的房源调价功能，可同时对一个或多个房间按设定因素和公式进行价格调整，调整后的价格即时显示在系统中，并提供调价历史查询功能
• 可视化的楼盘销控图，以特定颜色显示不同销售状态的房间，形象直观，操作方便
• 简易的销售过程管理，点击销控图可轻松进行房间预留、预定、认购、签约、换房等操作
• 楼盘销控图导出功能，系统中各个模块的楼盘销控图及相应房间的明细信息均可导出为Excel格式，便于业务需求的进一步处理
• 房源快速搜索功能，可根据户型、房型、朝向、面积、景观、价格等各种因素组合查询意向房间，也可灵活定义其它搜索筛选标准
• 房间图片分类上传，购房者可在售楼现场或远程在线查看房间平面图和装修效果图
• 创新的项目地图功能，显示集团每一项目的地理位置及周边环境，提供了先进的销售工具
• 现场输出打印价格试算表或房屋认购书
• 强大的销售团队管理，支持客户资源转移、客户分配、佣金计算等功能
• 销售业绩排名图表，根据认购或签约的房间套数、面积、金额等指标对比显示售楼员的销售业绩
• 集成的客户服务机制，客户服务请求及时反映到企业的每个环节，有效提高服务水准和客户满意度
• 领先的会员管理体系，支持对客户的会员制管理，锁定潜在客户群，全面提升企业品牌
• 销售事务触发管理，有效控制整个销售事务的处理流程
• 完善的房屋按揭管理功能，涵盖了项目抵押按揭和房屋销售按揭的管理
• 灵活的面积补差计算，快速得出财务数据
• 滞纳金自动计算，针对欠款客户批量打印催款通知书
• 统一的应收管理，购房首期款、契税、滞纳金、代收费用等直接从销售管理模块引入
3、租赁管理
• 潜在租赁客户信息全面管理，详尽记录客户跟进历史和报价情况
• 灵活的房间合并和拆分功能，根据销售和租赁的实际需求情况灵活操作
• 完整的租赁业务操作流程，成交客户基本资料、报价信息直接转入租赁合同，无需重复录入
• 个性化的租赁合同条款，根据租户实际情况灵活定义合同租期、收费标准和收费执行参数
• 完善的租赁合同管理，支持租赁合同的中止、终止和续租、转租操作
• 统一的费项标准，费项标准贯穿合同执行全过程，租赁合同通过审核、执行操作后，系统直接根据合同所设费项标准收费
• 租赁分红管理，支持根据销售额或销售种类灵活定义分红标准，分红租金自动导入应收帐
• 统一管理代理商，通过代理商级别和佣金标准的设置，根据业绩自动计算佣金
• 灵活分摊促销推广费用，支持按商户、面积、营业额、楼层等不同标准自定义分摊
• 移动铺位和广告位管理，详细记录使用情况和租金费用收取明细
• 租赁业务实时统计，包括潜在客户、合同、报价、应收帐务等数据的采集和同期对比
• 强大的帐龄管理功能，密切关注所有租户的帐龄情况，防止死帐、赖帐的出现
4、物业管理
• 集团化多业态物业统一管理，支持集团、区域公司、项目、管理区、楼栋、房间多级设定
• 可视化房间状态图，房间状态、业主类型以自定义的颜色或图标自动显示，形象直观
• 房间明细信息的批量新增和批量修改，可保存不同生成规则并在新增楼栋时使用
• 业主入伙管理，灵活定义验收标准，记录房间验收的具体状况和验收资料的领取情况
• 费项包设置功能，可批量定义所有住户的固定费项，也可单独修改费项包中的单个费项明细信息
• 灵活设定各费项标准的计算公式
• 阶梯单价收费标准设置，如直接阶梯算法、分段阶梯算法等
• 定期帐单灵活设定，根据帐单日和帐单周期自动计算固定费用，定期生成应收帐单
• 滞纳金自动计算，根据应收费项参数自动核算，可灵活执行减免操作
• 直接打印催款通知书，根据滞纳金收取情况自动生成欠款记录，并批量输出打印催款通知书
• 计量表分类管理，支持批量采集计量表读数，抄表费用自动导入应收帐
• 总表损耗自定义分摊，可根据房间面积、楼层、实际用量、电梯算法等灵活设定分摊参数
• 付款方式自由选择，支持银行划帐、转帐、支票、预付等多种不同的付款方式
• 帐单灵活调整功能，针对已收款项可执行退款或转其它费项预付款的操作
• 单据参数灵活设置，收费单据的票据号、允许打印次数等都可严格规定，防止发票等敏感单据重复使用
• 客户服务集中管理，新增报事、报价、签合同、派工处理、服务回访等都有周全的服务流程
• 完善的车位管理功能，车位租金支持一次性收取、按月收取等多种收缴方式
• 设备档案的有效跟踪管理，包括维护计划、维修费用、移动使用情况等全面记录
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